Это нарушение. Даже при наличии внешнего остекления балкона, он как холодная зона, должен отделяться от жилой, чтобы не нарушался тепловой контур дома.
Да, поскольку в документах БТИ схематическое изображение проема изменится.
Потребуется проект полов с описанием устройства их послойной конструкции.
Да, но возможен только электрический (при условии что на него хватит мощности электроснабжения). Водяной вообще запрещен в многоквартирных домах.
Однозначно, поскольку потребуется проложить дополнительную подводку.